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南昌楼市1月成交1935套新房库存量接近

发布时间:2019-07-13 00:11:09

南昌楼市1月成交1935套 新房库存量接近1.5万套

2月5日,南昌楼市新房住宅成交量为36套,与春节期间连续多日的零成交相比,似有回暖迹象。还有一组令开发商开心的数据:2012年1月,南昌市新房住宅的交易量为1935套,虽然与去年同期相比萎缩明显,但环比上月却增加了700多套。不过,业内人士对今年楼市的走势并不乐观,认为南昌楼市并未“解冻”,因为目前新房库存量接近1.5万套。这意味着开发商必须加快“以价换量”步伐。   如果仅从1月成交量来看,南昌楼市迎来的“开门红”确实能提振开发商的信心,但这难掩目前楼市观望氛围渐浓的趋势。上月成交上升的主要原因是,春节前夕开发商各种迎新促销活动增多,促使大批刚性需求者返乡置业。   对于今后几个月南昌楼市的走势,许多开发商都表现出信心不足。截至2月5日,南昌楼市可售新房住宅量达14833套,上月底甚至一度突破1.5万套,而去年10月中旬才刚突破1万套大关。进入2月份后,一批新楼盘将陆续上市,楼市的库存量可能继续增加,这将成为左右楼市今后一段时间走向的重要因素。   “按照现在的状况发展下去,南昌房企将面临库存日益增多、资金日益短缺的局面。”江西盈科地产副总经理赵熙直言,这一轮楼市的“冬天”可能比许多人想象的要漫长。在这种背景下,房企先守好口袋里的钱才是王道。根据市场变化及时调整销售策略是首先要做的事,应针对不同客户群体制定不同的优惠政策,刺激他们尽快入市。而另有开发商表示,现在实际上许多开发商都处在“硬扛”的阶段,成交量下降,价格也没有很大的松动。两三个月后,房价或许会出现明显的松动,因为大量的库存将倒逼开发商加快“以价换量”的步伐。( 郑荣林)

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