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潍坊阳光100芣阳光交付户型与承诺芣符

发布时间:2019-10-20 03:55:38

潍坊阳光100不阳光 交付户型与承诺不符

人民潍坊6月28日电 “本来是奔着阳光100的品牌去的,没想到这么大的公司会整出这样的事情来”柴女士懊恼地说。近日,市民柴女士向反映,自己去年在潍坊阳光100城市广场买的房子,结果交房的时候发现房型与承诺不符,约定中的两个阳台没了。

购房者

约定的两个阳台没了

柴女士告诉,去年4月份

,他们购买了潍坊阳光100城市广场2#楼的一套预售房。柴女士称,由于家里孩子年龄尚小,她在购房时特意询问了所选户型是否有阳台

。阳光100售楼处销售人员张浩向她承诺所选的户型与样板间阳台一样,并且还可以多做出一个封闭式阳台。听闻此言,柴女士一家人高高兴兴地订了房

6月2日,阳光100城市广场与柴女士办理了交房手续。据柴女士反映,在办完收房手续后,发现房子跟原定样板间完全不一样,根本没有样板间中的半封闭式阳台。柴女士说,阳光100的交房人员告诉她大窗户向内1米就是阳台所在,这让他们一家人非常无语。

采访了解到,签订《房屋交接书》之前,柴女士和家人曾要求先看房验房,却被交房的工作人员以各种理由拒绝。销售人员张浩则辩称当时楼盘尚处于施工状态,随时都有石子掉落,不让业主看房是出于安全考虑。

“现在房贷都已经还了一年了,就算退房也给我们造成了很大的影响。”柴女士无奈地说。

潍坊阳光100

户型设计完全遵守合同规定

那么,约定好的两个阳台为什么会没有了呢?就相关问题采访了阳光100城市广场售楼处负责柴女士购房业务的销售人员张浩。张浩称,根据合同,距离窗1.2米处的确应该有一个用作间隔的柱体;后来考虑到室内采光问题,取消了间隔柱体。不过,他否认曾向柴女士承诺半封闭式阳台。但柴女士告诉,自己并没有收到任何通知户型变更的信息。“如果当时知道房子是这样的结构,我们根本就不会购买,这不是坑人吗?”柴女士的丈夫范先生情绪激动地说。

对于柴女士户型与样板间不一样的说法,张浩解释说,阳光100的预售房中有三种户型,当初看样板房的时候就已经明确告知柴女士,她所购房屋的户型与样板间并不相同,只是为了让柴女士对房间结构有更直观的了解,才带她看样板间的。

张浩还表示,房屋结构完全是按照户型展示图来设计的。随后,张浩向提供了柴女士所购房屋的户型展示图,发现,柴女士所购户型与展示图完全一样

阳光100售楼处坚称,房间所有的设计完全遵守合同规定。但对于样板房与预售房户型不一致、合同附图与户型展示图也不一致对于这一系列混乱情况,阳光100城市广场售楼处却一直没能给出明确说法。

律师分析

购房细节应落实到书面合同中

柴女士的经历并非买房纠纷中的个案。谁应该为两个“不翼而飞”的阳台埋单呢?咨询了房产业界的法律专家。律师称,面对开发商私自修改户型,购房者有权要求赔偿或退房。交房前,开发商再三拒绝柴女士先验房的要求,是侵犯其知情权的行为,而他们用各种口头承诺和购房者不懂建筑专业术语的情况来诱导柴女士在合同上签字

,实际是一种欺诈消费者的行为。

专家提示购房者,买房时要仔细核对合同书上的等各项信息,同时,与开发商口头约定的所有细节内容都应落实到书面合同中,以避免日后出现纠纷时陷入被动局面。

柴女士表示

,她将通过法律途径维护自己的合法权益

。(原载鲁)


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